- Living area
- About 133 m²
- Content
- About 509 m³
- Year built
- Built in 1916
- Number of rooms
- 5 rooms (3 bedrooms)
Dubbel bovenhuis in de Rivierenbuurt aan de Weteringskade, grenzend aan het Rijswijkseplein en gelegen op korte afstand tot het Centrum van Den Haag, De Haagse Hogeschool en treinstation Den Haag Hollands Spoor. De woning is in het verleden per verdieping verhuurd geweest en heeft daardoor twee huisnummers, te weten nr. 23 en 23B, maar heeft één kadastraal nummer. De zelfstandige woning op de eerste verdieping (circa 69 m²) zal vrij van huur en gebruik (leeg) worden opgeleverd. De zelfstandige woning op de tweede verdieping (circa 64 m²) zal in verhuurde staat worden opgeleverd, dit betreft een nette huurder die al sinds november 2019 de woning huurt en een contract voor onbepaalde tijd heeft. Binnen het huidige bestemmingsplan is er daarnaast sprake van een specifieke bouwaanduiding - Dakopbouw, waardoor uitbreiding tevens mogelijk is. De woning heeft een ideale ligging nabij alle stedelijke voorzieningen die het centrum te bieden heeft.
Bezichtigingen zijn gedeeltelijk mogelijk op enkele kijkmomenten, maak daarvoor een afspraak met ons kantoor.
Indeling
Begane grond:
Toegang via een gedeelde entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
1e Verdieping:
Entree met toegang tot de woon-/slaapkamer ensuite voorzien van een ingebouwde kast. Vanuit de woonkamer is toegang tot de half open keuken met voldoende ruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping een badkamer, een hal met apart toilet en een wasmachineaansluiting.
2e Verdieping:
Entree, hal met apart toilet en toegang tot alle vertrekken, waaronder een separate keuken, twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon en de woonkamer voorzien van een ingebouwde kast met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is tevens de badkamer te bereiken.
Kenmerken
- Woonoppervlakte totaal ca. 133 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- De woning verkeert in eenvoudige, maar onderhouden staat van onderhoud, passend bij de verhuur;
- Gehele woning voorzien van hoofdzakelijk houten kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketels;
- Gelegen op korte afstand tot het Centrum van Den Haag, Station Hollands Spoor en De Haagse Hogeschool;
- Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer;
- Huurcontract en actuele opbrengsten van de verhuurde woning ter inzage bij ons op kantoor;
- Hoog toekomstpotentieel door eventuele kadastrale splitsing in twee appartementsrechten (reeds twee huisnummers aanwezig) en/of uitbreidingsmogelijkheden (dakopbouw);
- Oplevering in overleg;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onze kant aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Transfer
- Asking price
- €439,000 k.k.
- Status
- Available
- Acceptance
- By arrangement
Construction
- Object type
- Upstairs apartment, apartment
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 1916
- Type of roof
- Flat roof covered with bituminous roofing material
Area and content
- Living area
- 133 m²
- Content
- 509 m³
- Building built. outdoor space
- 10 m²
Classification
- Number of rooms
- 5 rooms (3 bedrooms)
- Number of residential floors
- 2 floors
Energy
- Energy label
- D
- Energy label registration
- 21-12-2020
- Heating
- Boiler
- Hot water
- Boiler
- Cv kettle
- Combi-boiler gas fired (owned)
Outdoor space
- Location
- On busy road
- Balcony / roof terrace
- Balcony
- Garden
- No garden
Garage
- Type of garage
- No garage
Parking
- Type of parking facility
- Public parking, paid parking, parking permits
VvE checklist
- Periodic contribution
- Yes
Energy consumption in 's-gravenhage
Energy label this property
Energielabel D
Publishing energy label: 21-12-2020
Power consumption per year
(Average apartment in 's-gravenhage)
Gas consumption per year
(Average apartment in 's-gravenhage)
* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,83% - Argenta Hypotheek - NHG
3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.04% zonder NHG) was checked on 16-02-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Visit our website
Viewing
Bid on this property
Valuation
Zoekopdracht
Download all
Viewing solar borders
Residents in 's-gravenhage
Cijfers voor postcodegebied 2515
- Total population
- 12985 inhabitants
- Men
- 50%
- Women
- 50%
Residents in 's-gravenhage
Cijfers voor postcodegebied 2515
- up to 15 years
- 16%
- 15 to 25 years
- 17%
- 25 to 35 years
- 33%
- 45 to 65 years
- 23%
- 65 and older
- 11%
Households in 's-gravenhage
Cijfers voor postcodegebied 2515
- Single without children
- 60%
- Multi-person without children
- 16%
- Households without children
- 76%
Households in 's-gravenhage
Cijfers voor postcodegebied 2515
- Households with one child
- 10%
- Households with multiple children
- 15%
- Households with children
- 25%
Homes in 's-gravenhage
Cijfers voor postcodegebied 2515
- Houses before 1945
- 38%
- Houses between 1945 and 1965
- 1%
- Houses between 1965 and 1975
- 3%
- Houses between 1975 and 1985
- 19%
- Houses between 1985 and 1995
- 18%
Homes in 's-gravenhage
Cijfers voor postcodegebied 2515
- Homes between 1995 and 2005
- 6%
- Homes between 2005 and 2015
- 6%
- Homes after 2015
- 8%
- Rental properties
- 80%
- Homes for sale
- 10%
Other in 's-gravenhage
Cijfers voor postcodegebied 2515
- Average WOZ value
- € 168.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 16%
Other in 's-gravenhage
Cijfers voor postcodegebied 2515
- Addresses per km²
- 7249
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 100%


Plus Makelaardij
If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
President Kennedylaan 19
2517 JK, Den Haag
070 20 46 000 denhaag@plus-makelaardij.com www.plus-makelaardij.comLatest reviews
-
Winnie
26 juni j.l. heeft mevrouw Anita Beck samen met Boy Pieper het pand getaxeerd. Ik ben zeer tevreden over haar professionele en grondige aanp...
-
Pola Khaled
Vóór de taxatie werden om diverse documenten gevraagd waar wij geen verstand van hadden. Daar zijn we enorm goed mee geholpen. Tijdens de ta...
-
Saskia Toet
Taxatie goed verlopen . Snelle service en binnen een week het rapport ontvangen