- Woonoppervlakte
- Circa 133 m²
- Inhoud
- Circa 509 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1916
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
Dubbel bovenhuis in de Rivierenbuurt aan de Weteringskade, grenzend aan het Rijswijkseplein en gelegen op korte afstand tot het Centrum van Den Haag, De Haagse Hogeschool en treinstation Den Haag Hollands Spoor. De woning is in het verleden per verdieping verhuurd geweest en heeft daardoor twee huisnummers, te weten nr. 23 en 23B, maar heeft één kadastraal nummer. De zelfstandige woning op de eerste verdieping (circa 69 m²) zal vrij van huur en gebruik (leeg) worden opgeleverd. De zelfstandige woning op de tweede verdieping (circa 64 m²) zal in verhuurde staat worden opgeleverd, dit betreft een nette huurder die al sinds november 2019 de woning huurt en een contract voor onbepaalde tijd heeft. Binnen het huidige bestemmingsplan is er daarnaast sprake van een specifieke bouwaanduiding - Dakopbouw, waardoor uitbreiding tevens mogelijk is. De woning heeft een ideale ligging nabij alle stedelijke voorzieningen die het centrum te bieden heeft.
Bezichtigingen zijn gedeeltelijk mogelijk op enkele kijkmomenten, maak daarvoor een afspraak met ons kantoor.
Indeling
Begane grond:
Toegang via een gedeelde entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
1e Verdieping:
Entree met toegang tot de woon-/slaapkamer ensuite voorzien van een ingebouwde kast. Vanuit de woonkamer is toegang tot de half open keuken met voldoende ruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping een badkamer, een hal met apart toilet en een wasmachineaansluiting.
2e Verdieping:
Entree, hal met apart toilet en toegang tot alle vertrekken, waaronder een separate keuken, twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon en de woonkamer voorzien van een ingebouwde kast met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is tevens de badkamer te bereiken.
Kenmerken
- Woonoppervlakte totaal ca. 133 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- De woning verkeert in eenvoudige, maar onderhouden staat van onderhoud, passend bij de verhuur;
- Gehele woning voorzien van hoofdzakelijk houten kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketels;
- Gelegen op korte afstand tot het Centrum van Den Haag, Station Hollands Spoor en De Haagse Hogeschool;
- Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer;
- Huurcontract en actuele opbrengsten van de verhuurde woning ter inzage bij ons op kantoor;
- Hoog toekomstpotentieel door eventuele kadastrale splitsing in twee appartementsrechten (reeds twee huisnummers aanwezig) en/of uitbreidingsmogelijkheden (dakopbouw);
- Oplevering in overleg;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onze kant aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 439.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Bovenwoning, appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1916
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Inhoud
- 509 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 10 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 21-12-2020
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Combiketel gas gestookt (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan drukke weg
- Balkon / dakterras
- Balkon
- Tuin
- Geen tuin
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
VvE checklist
- Periodieke bijdrage
- Ja
Energieverbruik in 's-gravenhage
Energielabel deze woning
Energielabel D
Publicatie energielabel: 21-12-2020
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in 's-gravenhage)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in 's-gravenhage)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,83% - Argenta Hypotheek - NHG
3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-02-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in 's-gravenhage
Cijfers voor postcodegebied 2515
- Totaal aantal inwoners
- 12985 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in 's-gravenhage
Cijfers voor postcodegebied 2515
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 17%
- 25 tot 35 jaar
- 33%
- 45 tot 65 jaar
- 23%
- 65 en ouder
- 11%
Huishoudens in 's-gravenhage
Cijfers voor postcodegebied 2515
- Eenpersoons zonder kinderen
- 60%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 16%
- Huishoudens zonder kinderen
- 76%
Huishoudens in 's-gravenhage
Cijfers voor postcodegebied 2515
- Huishoudens met één kind
- 10%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 15%
- Huishoudens met kinderen
- 25%
Woningen in 's-gravenhage
Cijfers voor postcodegebied 2515
- Woningen voor 1945
- 38%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 3%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 19%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 18%
Woningen in 's-gravenhage
Cijfers voor postcodegebied 2515
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 6%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 6%
- Woningen na 2015
- 8%
- Huurwoningen
- 80%
- Koopwoningen
- 10%
Overige in 's-gravenhage
Cijfers voor postcodegebied 2515
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 168.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 16%
Overige in 's-gravenhage
Cijfers voor postcodegebied 2515
- Adressen per km²
- 7249
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%


Plus Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
President Kennedylaan 19
2517 JK, Den Haag
070 20 46 000 denhaag@plus-makelaardij.com www.plus-makelaardij.comContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Winnie
26 juni j.l. heeft mevrouw Anita Beck samen met Boy Pieper het pand getaxeerd. Ik ben zeer tevreden over haar professionele en grondige aanp...
-
Pola Khaled
Vóór de taxatie werden om diverse documenten gevraagd waar wij geen verstand van hadden. Daar zijn we enorm goed mee geholpen. Tijdens de ta...
-
Saskia Toet
Taxatie goed verlopen . Snelle service en binnen een week het rapport ontvangen